近期，央行宣布下调市场利率，引发了众多已购房者对自身房贷利率是否随之降低的疑问。事实上，房贷利率的调整并非一蹴而就，需要根据具体贷款合同条款来判断。

首先，对于选择固定利率的购房者来说，其房贷利率不会因市场利率下降而变动。这类合同通常会在签订时明确约定利率保持不变，因此即便市场利率下行，也与个人无直接关系。

其次，若购房者选择了浮动利率，则需关注贷款合同中的重定价机制。部分银行会在每年特定时间重新评估利率，并依据最新政策进行调整。如果您的贷款合同中包含这一条款，那么当市场利率下降时，您的房贷利率可能会在未来某个时间点自动降低。

此外，部分地区的银行允许客户申请将固定利率转换为浮动利率，或者协商调整贷款条件。如果您希望享受当前较低的市场利率，可以主动联系银行咨询相关业务办理流程。

总之，市场利率下降并不意味着所有人的房贷都会同步降低，具体情况需结合个人贷款合同及银行政策来分析。建议密切关注相关政策动态，合理规划还款计划。