在当前的房地产市场中，耒阳作为一个发展中的城市，其房价水平也逐渐成为市民和投资者关注的焦点。耒阳的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通便利性、周边配套设施以及经济发展水平等。

目前，耒阳市区的新建商品房价格大致在每平方米4500元至6500元之间。这一价格区间主要针对的是普通住宅项目，而高端住宅或别墅的价格则会更高一些。此外，不同地段的房产价格也会有所差异，市中心区域由于生活设施完善、交通便捷，房价相对较高；而在新兴发展区，虽然价格相对较低，但未来增值潜力较大。

对于购房者而言，在选择房源时不仅要考虑房价本身，还需要综合考量房屋的质量、户型设计、物业管理等因素。同时，政府出台的相关调控政策也会对房价产生影响，因此建议购房者及时关注相关政策动态，以便做出更加明智的选择。

总之，耒阳的房价虽然存在一定的波动，但整体上保持在一个合理的范围内。对于有意在耒阳置业的人来说，了解这些信息将有助于更好地规划自己的购房计划。