您是否拥有价值 109 万美元或以上的房产?您可能比您想象的还要富有。

CoreLogic 的数据显示，虽然墨尔本的房屋和公寓平均价格约为 772,000 澳元，但进入高端市场的门槛——所有房产所有者中排名前 25%——房屋价值仅为 109 万元。

不过，墨尔本市场上四分位数的房屋价格范围很广，从 109 万美元的大关到最近创下的维多利亚州图拉克 (Toorak) 豪宅的价格记录，人们的看法不一，有人认为是 1.15 亿美元，也有人认为是 1.35 亿美元，据报道甚至高达 1.5 亿美元。

CoreLogic 澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，这一结果部分归因于构成上四分位数的房产数量。

她说：“市场的高端或上四分位数，即墨尔本房屋价值最高的 25%，代表着约 415,000 套房产，因此其中的价值范围会很大。”

虽然八位数或以上的房产价值与价值 109 万美元的房产价值处于同一四分位数，但并不常见。

欧文说：“房地产市场上最受欢迎的一些故事与高端房产和声望有关，但事实是，它们只占市场的很小一部分，可能只占墨尔本房产价值的前 1%。”

那么，如果不是豪华的 Toorak 豪宅，什么样的房产在墨尔本的转手价会达到 109 万美元左右呢?

在距离墨尔本中央商务区约 25 公里的东郊林伍德 (Ringwood)，也有很多选择。

Noel Jones Ringwood 的主管 Brett Freen 表示：“只要花 109 万美元，你就可以买到一套非常漂亮、最近经过装修的三室两卫住宅，而且这套住宅位于一块面积合适的地块上。”