🏠二手房交易税费计算方法是怎样的?大全 📝
发布时间：2025-04-12 04:08:52来源：
买房和卖房都是一件大事，尤其是涉及二手房交易时，税费问题更是让人头疼。那么，二手房交易到底有哪些税费呢？让我们一起来看看吧！👀
首先，买方需要支付契税。如果房子面积小于90㎡，契税通常为1%；超过90㎡但小于144㎡，则为1.5%；超过144㎡的话，税率可能会上升到2%-3%。此外，还可能涉及到印花税和产权登记费等小额费用。📝
而对于卖方来说，增值税是一个重要部分。如果房产持有时间不足两年，需按全额缴纳增值税，税率为5.6%。同时，个人所得税也是必须考虑的，通常是房屋增值部分的20%，或者按照房屋总价的1%-2%来征收。💸
最后，别忘了中介服务费哦！虽然这不属于直接的税费，但也是一笔不小的开支。因此，在交易前做好充分准备，了解清楚各项费用明细，才能避免不必要的麻烦。💡
总之，二手房交易中的税费种类繁多，建议提前咨询专业人士，确保交易顺利进行！🤝
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