🏠等额本金计算公式💡
发布时间：2025-03-18 05:48:43来源：
大家好！今天我们来聊聊房贷中的一个重要概念——等额本金还款法👇。这是一种常见的贷款方式，尤其适合计划提前还贷的人群。与“等额本息”不同，等额本金每月偿还的本金是固定的，但利息会逐月减少。
那么，它的计算公式是什么呢？简单来说：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（剩余本金 × 月利率）。听起来复杂？别担心，举个例子就明白了👇。假设贷款总额为60万，期限20年（240个月），年利率5%，那么第一个月需要还本金3000元+利息2500元，而最后一个月只需还本金2500元+几乎忽略不计的利息。
选择这种还款方式的好处是，前期压力较大，但总利息支出比等额本息少得多💰。如果你正在纠结房贷方案，不妨仔细权衡哦！✨
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