随着社会经济的发展和房地产市场的变化，政府适时调整房产税政策，以更好地适应当前的市场环境，促进房地产市场的健康发展。以下是关于房产税税率的最新规定概览：

一、适用范围与对象

最新的房产税政策主要针对城市中的住宅物业，包括个人住房和商业用房。但对一些特定情况下的房产，如首套自住房、保障性住房等，给予一定的税收减免或优惠。

二、税率调整

根据房屋面积和评估价值的不同，房产税的税率也有所差异。对于普通住宅，面积在90平方米以下的部分，税率为0.4%；超过90平方米至144平方米的部分，税率为0.6%；超出144平方米以上的部分，税率为1.2%。而对于非普通住宅以及商业用房，则按照更高的税率征收。

三、征收方式与时间

房产税一般按年征收，具体缴纳时间为每年的第四季度。税务机关将依据房产评估价值计算应缴税额，并通过电子税务局等渠道通知纳税人按时缴纳。

四、优惠政策

为减轻低收入家庭负担，对于符合一定条件的首次购房者，可享受一定的税收减免。同时，对于用于出租的住宅，政府也提供相应的税收优惠措施，旨在鼓励多渠道增加租赁房源供给，稳定租金水平。

以上就是最新的房产税税率及相关政策介绍，希望对您有所帮助。